De APL kan slechts voor één woning tegelijk worden uitgekeerd. Deze regel, vastgesteld door de bouw- en woningwet, kent geen uitzonderingen met betrekking tot het aantal huurcontracten dat door dezelfde huurder is ondertekend. De vraag rijst echter regelmatig voor werknemers die verhuizen, studenten in een duale opleiding of geografisch gescheiden stellen die gelijktijdig twee huren betalen.
APL en hoofdverblijf: wat de CAF concreet controleert
Het bepalende criterium voor de toekenning van de APL is niet het aantal huurcontracten, maar het begrip hoofdverblijf dat minstens 8 maanden per jaar wordt bewoond. De CAF beschouwt als hoofdverblijf de woning waarin de aanvrager daadwerkelijk en gewoonlijk woont.
Zie ook : Waarom Bali kiezen voor uw huwelijksreis?
Sinds de hervorming van de APL in real-time, die op 1 januari 2021 in werking is getreden, worden de rechten elke drie maanden herbeoordeeld op basis van de inkomsten van de afgelopen twaalf maanden. Een tweede huur kan de berekening van de eigen bijdrage wijzigen, maar geeft geen recht op een tweede uitkering.
De vraag over het ontvangen van APL voor twee woningen komt vaak voor op forums, en het antwoord blijft hetzelfde: één uitkering per ontvanger, voor één woning.
Lees ook : Schoonheidstips voor gevoelige huid
Om te controleren of de opgegeven woning daadwerkelijk als hoofdverblijf wordt bewoond, kan de CAF om specifieke bewijsstukken vragen: werkgeversverklaringen, energiefacturen, terugkerende vervoersbewijzen. De kruisverwijzingen met fiscale gegevens zijn de afgelopen jaren toegenomen om onterecht uitgekeerde APL op een woning die niet echt bewoond is, te detecteren.
Vergelijkingstabel: APL volgens de situatie van dubbele woning
| Situatie | Aantal woningen | Uitgekeerde APL | Gedekte woning |
|---|---|---|---|
| Werknemer in verhuizing (gezinswoning + tijdelijke huur) | 2 | 1 alleen | Hoofdverblijf alleen |
| Student in een duale opleiding (ouderlijk huis + studentenstudio) | 2 | 1 alleen | Studio als deze als hoofdverblijf is opgegeven |
| Geografisch gescheiden stel (2 afzonderlijke huurovereenkomsten) | 2 | 1 per persoon | Ieder zijn eigen hoofdverblijf |
| Woonruimte + individuele huur | 2 | 1 alleen | De opgegeven hoofdwoning |
| Afwisselende voogdij (2 ouders, 2 woningen) | 2 | 1 per ouder | Hoofdverblijf van elke ouder |
De situatie van het geografisch gescheiden stel verdient bijzondere aandacht. Als beide partners elk een huurcontract op hun naam hebben en verschillende hoofdverblijven opgeven, kan ieder de APL voor zijn of haar eigen woning ontvangen. De CAF behandelt dan twee afzonderlijke dossiers, met verschillende inkomensberekeningen.
Als echter slechts één van de twee partners de twee huurovereenkomsten op zijn of haar naam heeft staan, geldt de hulp alleen voor één woning.
Dubbele professionele woning en APL: de grenzen van het systeem
De dubbele professionele woning betreft werknemers die gedwongen zijn een tweede woning te huren nabij hun werkplek, die te ver van het gezinswoning ligt. Dit geval wordt erkend door de belastingdienst, die onder voorwaarden een aftrek voor dubbele woonlasten op de belastingaangifte toestaat.
De CAF erkent deze notie echter niet. Er bestaat geen uitzondering om APL uit te keren voor de tijdelijke professionele woning naast die voor de gezinswoning. De werknemer moet kiezen:
- De gezinswoning opgeven als hoofdverblijf en daar APL voor ontvangen, terwijl hij alleen de huur van de professionele pied-à-terre betaalt
- Zijn hoofdverblijf verplaatsen naar de professionele woning en daar APL voor ontvangen, wat inhoudt dat hij daar minstens 8 maanden per jaar moet wonen
- Afzien van APL voor de gezinswoning als de daadwerkelijke aanwezigheid onder de vereiste drempel valt, zonder deze naar de andere woning te kunnen overdragen
De kosten van de tweede huur blijven in de meeste configuraties volledig voor rekening van de huurder. De fiscale aftrek voor dubbele woonlasten kan de impact verlichten, maar compenseert niet de afwezigheid van huurtoeslag.
Risico’s bij onjuiste verklaring aan de CAF
Een woning als hoofdverblijf opgeven terwijl dit niet het geval is, kan leiden tot een terugvordering van APL. De CAF voert regelmatig controles uit en heeft middelen voor kruisverificatie met de belastingdiensten.
In geval van te veel ontvangen, is terugbetaling vereist voor de gehele betrokken periode. De bedragen kunnen aanzienlijk zijn, vooral als de situatie meerdere kwartalen aanhoudt zonder melding. De hervorming van 2021, door de herberekeningstermijn op drie maanden te verkorten, heeft de potentiële duur van onterecht ontvangen vergoedingen verminderd, maar een controle kan teruggaan over meerdere jaren.
- De melding van een wijziging van hoofdverblijf moet binnen de maand na de verhuizing plaatsvinden
- Elke wijziging van situatie (nieuw huurcontract, scheiding, einde van de gezamenlijke huur) moet worden gemeld via de persoonlijke CAF-ruimte
- Het ontbreken van een melding schort de uitkering niet automatisch op, wat het risico op onterecht ontvangen verhoogt
Grensarbeiders of mobiele werknemers tussen twee landen staan voor een extra complexiteit. Frankrijk kent de APL alleen toe voor de woning die overeenkomt met het hoofdverblijf in de zin van het Franse recht. Meerdere recente geschillen tonen een toename van de geschillen aan wanneer het hoofdverblijf niet duidelijk is, bijvoorbeeld in het geval van grenspendel of afwisselende weken tussen twee adressen.
De regel blijft binair: één APL, voor één woning, die minstens 8 maanden per jaar wordt bewoond. Voor het ondertekenen van een tweede huurcontract, het controleren van de impact op de rechten via de APL-simulator voorkomt onaangename verrassingen bij de kwartaalherberekening.